Становление российского земельного рынка и перспективы!

заказать реферат становление российского земельного рынка и перспективы скачать реферат становление российского земельного рынка и перспективы
 

Реферат: Становление российского земельного рынка и перспективы!

Закажите и получите рефератик
в течении 1-3 дней!

Контакты:


Со мной Вы можете связаться:

аська: 608585381
в контакте
е-маил:
oleggrin84@mail.ru

ещё мой сайт

т. 89536996383



 

становление российского современного рынка и перспективыреферат скачать становление российского земельного рынка и перспективы
Гарантии и скидки   Новости

 

Реферат: Становление российского земельного рынка и перспективы


Ищите нас по запросу РЕФЕРАТЫ ДЕЛАЕТ ОЛЕГ ГРИНЬ!

уже сделанные на заказ рефераты

вернуться на главную

моё резюме

Заказать качественный уникальный реферат

Очень удобно и экономит Ваше время!

Как я это делаю:

 

Всё просто:

1. Делаете заказ в этой форме;
2. Кладёте на 
R131542906678 или 89536996383 деньги;
3. Отправляю Вам реферат в электронном виде!

Выполняем в самые короткие сроки: 1-3 дня.

Стоимость 1 реферата от 350 рублей.


заказать реферат не дорого

>>Заказать Реферат!<<

Земельный рынок в России на современном этапе развития рыночных отношений претерпел значительные преобразования с момента перехода значительной части земельных участков из государственной в частную собственность. На данный момент большое количество земель переданы в частные руки и используются для осуществления хозяйственной деятельности организаций и физических лиц. Этот процесс сформировал преимущественно арендные и рентные отношения между владельцами земельных участков. Это объясняется, прежде всего, тем, что рынок позволяет успешно использовать земельные участки для получения пассивного дохода. То есть владелец земельного участка может использовать его исключительно для того чтобы получать доход за счет предоставления земельного участка арендатору. Это явление вызвано  тем, что Россия в основе своей аграрная страна и у неё огромное количество земельных ресурсов. Эти ресурсы не дороги, в то же время своевременное овладение тем или иным участком территории вынуждает в последующем заинтересованных в использовании этих участков обращаться непосредственно к владельцу данного участка, а не к государству.
Стоит отметить, что доходом владельцу земельного участка является разница между арендной платой и оплатой за землю государству. Этот доход может быть в несколько раз больше чем налог за землю. Данный уровень прибыли устанавливается в процессе естественных рыночных отношений и в процессе распределения и перераспределения земельного имущества в рыночном обороте.
В Росси ситуация обстоит таким образом что при развитии рыночных отношений и свободном формировании цены на землю все же не удаётся достичь объективной цены участка. Конечно, стоимость устанавливается исходя из спроса и предложения, однако эти диаметрально противоположные категории здоровых экономических отношений в свою очередь формируются не ввиду естественного процесса увеличения экономического потенциала, который обеспечивал бы укрепление всей экономической системы, а формируются под воздействием резких и жёстких нововведений, что совершенно лишает экономику сбалансированности. И это в свою очередь демонстрирует нам не зрелость рыночных отношений и в то же время способствует возникновению диспропорций, где потоки доходов являются крайне неравномерными и нецелевыми, что препятствует развитию экономики страны. Например, известна такая ситуация, что в России большое количество земель так и не перешли в частные руки, большое количество земель попросту не используется, многие земли разных видов используются не по назначению. В разных регионах стоимость земельных участков слишком сильно варьируется. Конечно, с момента перестройки был написан земельный кодекс, и в гражданском кодексе отразились многие правовые стороны сделок совершаемых с землёй, однако в то же время данное законодательство является чрезвычайно не доработанным и не способствует свободному развитию рыночных отношений с землёй. Например, известно, что стоимость земли устанавливается исходя из расчета коэффициента качества земли и налоговой ставки на него. Коэффициент качества земли рассчитывается посредством многофакторного анализа земельного участка. То есть определяется насколько выгодно и полезно данным участком пользоваться. Например, важным является то, как далеко он расположен от административного центра, какая имеется инфраструктура вокруг него, какие плодородные свойства имеет участок, какие застройки на нём имеются, доступность подъезда к участку и прочие факторы. Вместе с тем коэффициент не обоснован во множестве случаев, так как в разных районах при аналогичных условиях он всегда рассчитывается по-разному. Или один и тот же участок может быть оценён по-разному разными специалистами. В то же время учитывается категория земли и то, кем будет владелец участка. Данные факторы имеют в большей мере абстрактное косвенное значение и не формируют стоимость участка. 
Для более полного и рационального использования земельных ресурсов в России требуется доработка законодательной базы, чтобы неопределённость не затормаживала процессы осуществления сделок с землёй и не позволяла пользоваться этим в ущерб государству и экономике. Ввиду этого следует создать учреждение для единого управления земельными ресурсами, доработать и согласовать законодательную базу.
 

  

Всё просто:

1. Делаете заказ в этой форме;
2. Кладёте на 
R131542906678 или 89536996383 деньги;
3. Отправляю Вам реферат в электронном виде!

Выполняем в самые короткие сроки: 1-3 дня.

Стоимость 1 реферарат от 450 рублей.


заказать рефератик недорого

>>Заказать Реферат!<<

 


Расскажите друзьям:

   

--------------------------------

При перепечатке материалов гиперссылка на сайт Рефератики недорого www.referatiki-nedorogo.ru Обязательна!

 

Предложение:


Друзья, приработок!

Если тоже умеете хорошо делать рефераты и хотите получать за это деньги то пишите на е-маил:

oleggrin84@mail.ru


( С ) Copyright 2013. Все права защищены Рефератики недорого www.referatiki-nedorogo.ru